Portrait
Eine Immobilien-Anlagestiftung
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung wurde 2018 gegründet und bietet mit ihren zwei Anlagegruppen schweizweiten Zugang zu attraktiven und nachhaltigen Immobilieninvestitionen. Umfassend beraten wird die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung durch die Nova Property Fund Management AG.
Die Anlagestiftung ist in der Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen (KGAST) vertreten und wird durch die Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV) beaufsichtigt.
Fokus & Strategie.
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung investiert in Immobilien in der gesamten Schweiz. Neben Wohnimmobilien werden auch Immobilien mit anderer Nutzung wie Büro, Verkauf, Gewerbe und Logistik erworben. Im Vordergrund steht dabei eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten, mit Schwergewicht Wohnen. Die Auswahl der Standorte trägt insbesondere den Immobilien-Marktzyklen, der Wirtschaftskraft, den Konjunkturprognosen sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung. Vor allem die Lage und Qualität der Immobilien sind von grosser Bedeutung, weil damit die Vermietbarkeit, die langfristige Ertragskraft und das Wertsteigerungspotenzial zusammenhängen. Alle Immobilien sollen wesentliche Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und damit einen langfristigen ESG-Beitrag leisten.
Die Anlagegruppe Immobilien Schweiz investiert gesamtschweizerisch in ausgewählte Immobilien mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs-, Verkaufs- oder Gewerbenutzung, wobei der Fokus mit einer Zielallokation von mindestens 60% klar auf Wohnnutzung liegt.
Die Anlagegruppe Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz legt den Investitionsfokus auf den Auf- und Ausbau eines diversifizierten nachhaltigen Immobilienportfolios von Neubauprojekten und Projektentwicklungen mit einem Wohnanteil von mindestens 60%.
Anlageprozesse
Bauen Sie auf unseren durchdachten
Anlageprozess.
Anlageentscheide
Die Basis für erfolgreiche
Immobilienanlagen.
Sacheinlagen
Sacheinlagen als Zugang zu Diversifikation und Expertise.
Das Halten von direkten Immobilienanlagen stellt für Eigentümer eine stetig wachsende Herausforderung dar. Themen wie Umwelt, Soziales und Governance (ESG), die Optimierung von Leerständen und Renovierungen, die maximale Ausschöpfung des Potenzials sowie kontinuierliche regulatorische und politische Veränderungen gewinnen an Bedeutung. Direkt gehaltene Immobilien von Pensionskassen sind zudem oftmals historisch regional gewachsen (Konzentrationsrisiken). Durch die Sacheinlage wird eine bessere geographische und nutzungsbezogene Diversifikation erreicht und das Risiko-Rendite-Profil der Anlage verbessert.
Bei einer Sacheinlage in die 1291 die Schweizer Anlagestiftung werden die Liegenschaften eingebracht und die Eigentümerschaft erhält im Gegenzug Anteilscheine der Anlagegruppe Immobilien Schweiz. Direkt gehaltene Immobilienanlagen werden durch die teilweise steueroptimierte Sacheinlage in indirekte Immobilienanlagen umgewandelt. Durch die Sacheinlage erhält der Anleger Zugang zu grösseren Immobilienanlagevolumen, die professionell und effizient verwaltet werden. Während des gesamten Sacheinlagenprozesses werden Sie von unseren Experten begleitet und unterstützt.
Vorteile einer Sacheinlage
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