Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung investiert in ihren zwei Anlagegruppen Immobilien Schweiz und Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz gesamtschweizerisch in ausgewählte Immobilien bzw. Neubau- und Entwicklungsprojekte mit Wertschöpfungspotenzial. Der Fokus der Portfolios beider Anlagegruppen liegt auf der Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung. Langfristig sollen mindestens 60% der gesamten Mieterträge aus Wohnnutzung stammen.
Neben Wohnimmobilien werden auch Immobilien mit anderer Nutzung wie Büro, Verkauf, Gewerbe und Logistik erworben. Im Vordergrund steht dabei eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten. Die Auswahl der Standorte trägt insbesondere den Immobilien-Marktzyklen, der Wirtschaftskraft, den Konjunkturprognosen sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung. Vor allem die Lage und Qualität der Immobilien sind von grosser Bedeutung, weil damit die Vermietbarkeit, die langfristige Ertragskraft und das Wertsteigerungspotenzial zusammenhängen.
Investitionen in Liegenschaften werden primär gemäss folgenden Kriterien getätigt:
- Attraktive Standorte mit Wertsteigerungspotenzial
- Nachhaltige Ertragssicherung durch langfristig ausgerichtete Mietverhältnisse
- Nutzungskonforme Bauqualität und Bausubstanz
- Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit
Anlagegruppe
Immobilien Schweiz
Der ideale Raum für ertragreiche Immobilienanlagen.
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung investiert in ihrer Anlagegruppe Immobilien Schweiz in Liegenschaften mit Wohn-, Büro/Dienstleistungs- oder Verkaufsnutzung, wobei Wohnnutzung favorisiert wird. Die Immobilien befinden sich in durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossenen Regionen mit grossem demographischem Entwicklungspotenzial in der ganzen Schweiz. Wo sinnvoll, werden die Immobilien durch Umnutzungen neuen Marktbedürfnissen angepasst.
Anlagegruppe
Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz
Nachhaltig für die Zukunft geplant und entwickelt.
In der Anlagegruppe Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz fokussiert die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung auf Investitionen in Bauprojekte in der ganzen Schweiz, insbesondere in mittleren und grossen Schweizer Zentren sowie deren Agglomerationen. Die Anlagestiftung verfolgt beim Portfolioaufbau eine langfristige «Develop-and-Hold» Strategie mit einem Investitionsfokus auf Wohnnutzung. Ein weiterer Schwerpunkt wird auf ESG-Faktoren gelegt, sodass alle Portfolioimmobilien höchste Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und die Anlagestiftung damit einen aktiven Beitrag zur Reduktion von klimaschädlichen CO2-Emissionen leistet.