Immobilien Schweiz

Übersicht

Anlagegruppe Immobilien Schweiz

Anlagegruppe

Immobilien Schweiz

Gründungsjahr

2018

Rechtsform

Anlagestiftung nach Schweizer Recht

Handelsregister Nr.

CHE-230.322.751

Geschäftsjahr

1. Juli – 30. Juni

Lancierung

2018

Anlagefokus

Wohnimmobilien Schweiz

Valorennummer

42726072

ISIN

CH0427260721

NAV-Publikation

monatlich

Rechnungseinheit

Schweizer Franken

Advisory und Portfoliomanagement

Nova Property Fund Management AG

Revisionsstelle

BDO AG, Zürich

Schätzungsexperte

Zürcher Kantonalbank, Zürich

Depotbank

Bank J. Safra Sarasin AG, Basel

Vertriebspartner

Bank J. Safra Sarasin AG, Basel

Aufsichtsbehörde

OAK BV, Bern

Potenzielle Anleger

Das Zuhause für ertragreiche
Immobilienanlagen.

Potenzielle Anleger sind a) Vorsorgeeinrichtungen sowie sonstige steuerbefreite Einrichtungen mit Sitz in der Schweiz, die nach ihrem Zweck der beruflichen Vorsorge dienen; und b) Personen, die kollektive Kapitalanlagen der Einrichtungen nach Buchstabe a) verwalten, von der FINMA beaufsichtigt werden und bei der Anlagestiftung ausschliesslich Gelder für diese Einrichtungen anlegen, die direkt in ein schweizweit diversifiziertes Immobilienportfolio an Bestandesliegenschaften mit erstklassiger Standort- und Objektqualität und Fokus «Wohnen» investieren wollen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit für Schweizer Vorsorgeeinrichtungen jeder Grösse, ihr direkt gehaltenes Immobilienportfolio mittels Sacheinlagen oder durch Verkäufe auf die Anlagestiftung zu übertragen, um damit von einer höheren Diversifikation und einem professionellen Portfoliomanagement zu profitieren.

Fokus

Das Fundament unserer
Immobilienanlagen.

Der Fokus des Portfolios liegt auf der Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung. Langfristig sollen mindestens 60% der gesamten Mieterträge aus Wohnnutzung stammen. Neubauprojekte sind bis zu einem Anteil von 30% des aktuellen Immobilienportfoliowertes möglich (halbjährliche Bewertung), wobei auch der Bau von Wohnliegenschaften zum Zweck des Verkaufs als Stockwerkeigentum zulässig ist. Zusätzlich können bis zu 15% des aktuellen Immobilienportfoliowertes aus Umnutzungs- oder Sanierungsprojekten bestehen.

Der Bauplan für nachhaltigen Anlageerfolg

Strategie

Der Bauplan für nachhaltigen
Anlageerfolg.

Investitionen in Liegenschaften werden primär gemäss folgenden Kriterien getätigt:

Attraktive Standorte mit Wertsteigerungspotenzial
Nachhaltige Ertragssicherung durch langfristig ausgerichtete Mietverhältnisse
Nutzungskonforme Bauqualität und Bausubstanz
Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit

Die Anlagegruppe Immobilien Schweiz kann zudem in Umnutzungs-, Bau- und Immobilienentwicklungsprojekte in der Schweiz investieren. Fokussiert wird dabei auf die Entwicklung und Realisation von Projekten mit attraktivem Wertschöpfungspotenzial.